'कितना पैसा है सर, प्लॉट बुक करवा लीजिए'
- फोन करके टेलीकॉलर्स दे रहे जमीन खरीदने का ऑफर
- डिफरेंट रियल एस्टेट कंपनियों के नाम से आ रही हैं कॉल्स - एड्रेस और लोकेशन दूसरे शहरों की, फ्रॉड की आशंका i special utkarsh.srivastava@inext.co.in GORAKHPUR:हजार और पांच सौ के नोट बंद होने के बाद कुछ लोगों ने इसे धंधे का भी जरिया बना लिया है। अचानक से बहुत सारी रियल एस्टेट कंपनियों के टेलीकॉलर्स के फोन आने लगे हैं। इनमें लोगों को लुभावने ऑफर्स दिए जा रहे हैं। कहा जा रहा है कि अगर आपके पास ज्यादा पैसा है और आप उसे बैंक में जमा नहीं कर पा रहे हैं तो इसे फेंकिए मत। इस पैसे से प्लॉट बुक करवा लीजिए। आई नेक्स्ट के पास सोमवार को ऐसी दो कॉल्स आई। इस दौरान कॉल करने वाली लड़कियों ने अपनी कंपनी की लोकेशन इलाहाबाद और चित्रकूट बताई। एक ने तो लखनऊ में प्लॉट बुक कराने का ऑफर दिया। इन्होंने कैश को भी कमीशन के आधार पर व्हाइट करने की बात कही।
रजिस्ट्री जब चाहे तबसोमवार को शाम के वक्त आई नेक्स्ट रिपोर्टर्स के पास आए। फोन उठाते ही टेलीकॉलर बिना किसी लाग लपेट के कहा कि सर अपनी ब्लैकमनी फेंकिए या जलाइए मत। हमारी कंपनी में प्लॉट बुक कराकर आप अपनी ब्लैक मनी के बड़े नोट आसानी से खपा सकते हैं। आप बिना टेंशन के एक हजार व पांच सौ के नोटों से प्लॉट व फ्लैट का फुल पेमेंट भी कर सकते हैं। बाकी रही बात रजिस्ट्री की तो वे आपकी जब, मर्जी आप करा सकते हैं।
35 फीसदी पर कैश टू कैश यह सब सुनने के बाद आई नेक्स्ट रिपोर्टर्स ने इन टेलीकॉलर्स से पूछा कि क्या आपकी कंपनी कैश चेंज भी करती है? इसके जवाब में उन्होंने कंपनी के अधिकारियों से बात कराई। खुद को कंपनी का अधिकारी बता रहे शख्स ने खुला ऑफर दिया कि आपके पास जितनी भी पांच सौ या हजार की नोट हो, कैश हो जाएगी। लेकिन हां, इसके लिए आपको 35 प्रतिशत देना होगा। बना रहीं टारगेटजिस तरह ये इन दोनों लड़कियों ने आई नेक्स्ट रिपोर्टर्स से बातचीत की, उससे साफ जाहिर है कि इन लोगों ने टारगेट सेट कर रखे हैं। यह भी जाहिर सी बात है कि बहुत सारे लोग हैं जो अपना कालाधन ठिकाने लगाने की जुगत में लगे हुए हैं। ऐसे में अगर इन कंपनियों के जाल में कोई फंस गया तो कंपनियों की तो बल्ले-बल्ले हो जाएगी। इस बात भी पूरी आशंका है कि यह कंपनियां बाद में गायब हो जाएंगी।
नोट : मास्टर इंफ्रा रियल्टी प्रा। लि। चित्रकूटधाम व यूके इंफ्रा रियल टेक प्रा। लि। से आए इस फोन की रिकॉर्डिग आई नेक्स्ट के पास मौजूद है। बॉक्स नहीं है कोई वेबसाइट आई नेक्स्ट ने दोनों कंपनियों के नाम की वेबसाइट इंटरनेट पर चेक की। इसमें मास्टर इंफ्रा की वेबसाइट है, लेकिन वहां कोई डिटेल नहीं है। वहीं यूके इंफ्रा का केवल पेज पर भी है।दूसरे शहर में लोकेशन
विस्तार से बातचीत में एक लड़की ने अपनी कंपनी का नाम मास्टर इंफ्रा रियल्टी प्राइवेट लिमिटेड बताया। उसके मुताबिक यह कंपनी चित्रकूटधाम में हनुमंत विहार के नाम से कॉलोनी डेवलप कर रही है। दूसरी कंपनी का नाम यूके इंफ्रा रियल टेक प्रा.लि। बताया। टेलीकॉलर के मुतांिबक यह कंपनी इलाहबाद में हनुमंतगंज रोड पर प्लॉट व रुद्रा अपार्टमेंट के जरिए लोगों के ब्लैक मनी को व्हाइट में बदलने का दावा कर रही है। ---------------- बॉक्स ---------------- रियल इस्टेट कंपनी की कस्टमर से बातचीत टेलीकॉलर : सर नमस्कार, मैं रियल इस्टेट कंपनी से बोल रही हूं। रिपोर्टर: जी, बताइए। टेलीकॉलर: सर हम लोग प्लॉट व प्लैट प्रोवाइड करा रहे हैं। क्या आप इंट्रेस्टेड हैं? रिपोर्टर: इस टाइम जरूरी चीजों के लिए पैसे नहीं हैं, प्लॉट कहां से लेंगे? टेलीकॉलर: सर यही तो आपको समझाना चाहते हैं। आप यहां जितना चाहें कैश जमा कर सकते हैं? रिपोर्टर: बड़े नोट भी आप लोग ले रहीं हैं क्या? टेलीकॉलर: जीहां सर, लेकिन इसके लिए आपको इसी हफ्ते प्लॉट लेना होगा। रिपोर्टर: क्या प्रॉसेस है और आपका प्लॉट कहां है?टेलीकॉलर: साइट विजिट कर लीजिए। प्लॉट पसंद कर लीजिए। महंगे से महंगा प्लॉट लेने में फायदा है। पेमेंट करके फाइल तैयार करवा लीजिए। रजिस्ट्री जब चाहे तब करवा लीजिएगा।
रिपोर्टर: लेकिन अगर कहीं पैसा शो हो गया तो। टेलीकॉलर: सर अगर आप कहीं और इनवेस्ट करते हैं तो बाद में शो हो जाएगा, लेकिन रियल इस्टेट में नहीं रिपोर्टर : लेकिन कैसे टेलीकॉलर: सर आप पेमेंट करके प्लॉट बुक करा लीजिए। रजिस्ट्री जब आपकी मर्जी होगी तब कराना। रिपोर्टर: अच्छा कुछ कैश भी व्हाइट में चेंज हो सकता है क्या? टेलीकॉलर: सर हो तो सकता है, लेकिन इसके लिए आपको मेरे बॉस से बात करनी होगी। रिपोर्टर: ठीक है आप करा दो। बॉस: जी नमस्कार सर, क्या सेवा कर सकता हूं आपकी? रिपोर्टर: प्लॉट का तो समझ लिया, लेकिन क्या कुछ कैश भी चेंज हो जाएगा। बॉस: ऐसे हो तो नहीं रहा लेकिन आपकी बात है तो करा दूंगा। कितना है? रिपोर्टर: कितना है, यह छोड़ो आप। आप कितना करा सकते हो? बॉस: ठीक है सर आप जितना चाहो हो जाएगा, लेकिन 35 प्रतिशत कमीशन लगेगा। रिपोर्टर: कुछ गुंजाइश है क्या और कम कमीशन की। बॉस: इसमें से हम लोग 14.6 प्रतिशत टैक्स देंगे, बाकी मेरा कमीशन रिपोर्टर: ठीक है मैं बताता हूं।